Notenlaantje, Nijmegen

Een royale bovenwoning gelegen in een jonge woonwijk met fraai uitzicht .

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en vanuit huis wandel je zo naar de natuur rondom de lentse plassen. Zowel basisscholen als een voortgezet onderwijs school zijn nabij gelegen evenals diverse sportfaciliteiten en een bioscoop. het centrum van Nijmegen is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar en de snelfietsroute Nijmegen-Arnhem is voor de deur gelegen. Nijmegen en Arnhem zijn goed bereikbaar, zowel met de bus als via het nabijgelegen wegennetwerk (met onder meer de A15, A325 en A50), daarnaast zorgt station Lent voor een goede bereikbaarheid per spoor.

De bovenwoning is gebouwd in 2008 en is opgedeeld in 3 etages.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, woonkeuken met kookeiland en toegang tot een overdekt balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een overdekt balkon, deze kamer kan natuurlijk ook ingericht worden als woon-/tv-kamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Huurprijs; € 1450,- per maand excl. energiekosten, water en servicekosten.

Bijzonderheden:
De woning is niet geschikt voor gedeelde bewoning.
Op de begane grond is een inpandige berging voorzien van elektra.
De woning is aangesloten op stadsverwarming, huurder sluit zelf contract af voor energie, water en verwarming.
De maandelijkse VvE kosten zijn € 52,57 per maand.
De woning is gestoffeerd. De borg bedraagt 2x de maandhuur.
Voor de woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto inkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend.